Документы для продажи квартиры в Беларуси

Документы для продажи квартиры в БеларусиВ данной статье мы рассмотрим, какие документы нужны для продажи квартиры или покупки ее. Документы для продажи квартиры в Беларуси, при отсутствии исключительных случаев, включают в себя стандартный пакет документов:
1. Свидетельство о государственной регистрации;
2. Договор («Купли-продажи», если квартира была приобретена ранее на вторичном рынке недвижимости, «О долевом строительстве», в случае, если вы строили квартиру; «О наследовании» — квартира вам досталась по наследству; «О дарении», если квартиру вам подарили, «О приватизации» — для тех, кто приватизировал государственную квартиру);
3. Технический паспорт + план объекта недвижимости (планировка квартиры).

Для покупателя квартиры, который озадачен вопросом: Какие документы нужны при покупке квартиры? — важно понимать, что наличие вышеперечисленных документов у продавца не означает, что все пройдет законно. Чтобы обезопасить свои денежные средства и нервы, необходимо провести юридическую проверку истории квартиры на чистоту. Эта проверка включает в себя следующее: дееспособность продавца, наследство, наличие мужа или жены, нет ли временно выписанных людей, наличие доверенности, есть ли запрет на отчуждение и др. Проверить квартиру при покупке Вам поможет агент по недвижимости под руководством риэлтора.

Ниже описаны частные случаи продажи квартир

В квартире прописаны несовершеннолетние

Данный случай купли-продажи квартиры требует разрешения местного исполкома. Времени на получение такого разрешения требуется много, потому как заседания комиссии проводятся всего лишь два раза в месяц, да еще и подать заявление установленной формы нужно за 7 дней до начала заседания.
Для получения разрешения необходимо произвести ряд действий. Они включают в себя следующее: ищем подходящую квартиру, где будет проживать ребенок после переезда, заключаем с продавцом предварительный договор купли-продажи, относим все документы на квартиру в службу «Одно окно», там же пишем заявление, затем спокойно ждем решения по нашему заявлению.
Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры? Можно, если новые условия проживания ребенка как минимум не ухудшаются, переселение в лучшее жилье только приветствуется.
После оформления предварительного договора с подписанием всех документов включая передачу денег проходит как минимум месяц. Поэтому настройтесь на ожидание.

Квартира куплена (приватизирована) в браке

Если квартира приобретена в браке путем приватизации или покупки для продажи квартиры требуется согласие обоих супругов. Присутствие обоих супругов на совершении сделки обязательно, если нет возможности присутствовать лично кому-либо из них, то допустимо нотариально заверенное согласие. Кроме того от всех лиц, прописанных на момент продажи в квартире, требуется такое же согласие. Эти же правила распространяются на прописанного человека, находящегося за границей.

Сама сделка купли-продажи может быть совершена двумя способами. Первый предполагает совершения сделки купли продажи в БТИ, это более удобный вариант. При этом можно даже не получать выписки, а сразу же заказать заявление о государственной регистрации и технический паспорт.
Второй вариант предполагает совершения сделки у нотариуса. Но агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для заказа все тех же документов все-таки придется вам посетить.

Если у вас есть квартира, которую нужно продать, обратитесь ко мне, с радостью вам помогу!