Многие из нас в определенный момент жизни принимают решение – сменить свое жилье на новое: это может быть улучшение жилищных условий, покупка квартиры с большей площадью, разъезд с мужем либо женой, размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные и другое. Но далеко не всегда мы являемся полноправным собственником квартиры, в которой проживаем; поскольку ее часть может принадлежать государству.

В данном случае возникает вопрос: Как приватизировать квартиру в Беларуси?

Приватизация в БеларусиВажно знать, что приватизация в РБ возможна не любой жилплощади, в которой проживают наши граждане. Законом «О приватизации жилищного фонда в РБ» зафиксированы объекты, которые не подлежат приватизации:

1) квартиры и комнаты в общежитиях;
2) служебные жилые помещения;
3) жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
4) жилые помещения социального пользования;
5) жилые помещения, которые находятся в обособленных военных городках и др.

Ознакомиться с полным перечнем вы можете в статье 5 вышеупомянутого нормативного правового акта.

Приватизация квартиры, с чего начать?

Для того, чтобы приватизировать квартиру в Минске, Бресте, Гродно или в любом другом городе Беларуси, вам следует написать заявление в Администрацию района. В заявлении должны стоять подписи всех проживающих вместе с вами либо имеющих право на часть квартиры, которую нужно приватизировать.

К заявлению должны быть приложены документы для приватизации квартиры:

1) паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних детей);
2) именные чеки «Жилье» (если они есть) с выпиской из чекового счета;
3) копия лицевого счета квартиры (выдает расчетно-справочный центр);
4) справка из ЖЭС о наличии жилищной квоты;
5) справка о технических характеристиках вашего жилья (ее вы можете получить в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру) для расчета стоимости приватизации квартиры. Срок действия данной справки – 1 год;
6) документы, подтверждающие ваши права на определенные льготы (при их наличии).

Поданное вами заявление Администрация района обязана рассмотреть в течение одного месяца: за этот срок для вас проведут оценку стоимости квартиры и подготовят договор приватизации.

Если вам отказали в приватизации, не стоит сразу опускать руки, поскольку вы можете обжаловать решение в суде.

Как только вы получили положительный ответ, можете смело оплачивать сформированную для вас стоимость, заверять договор о приватизации у нотариуса (к нотариусу должны явиться все совершеннолетние члены семьи) и регистрировать его в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, где вы и получите документы на вашу квартиру.

Стоимость приватизации квартиры в Минске и Беларуси в целом зависит от общей площади квартиры; процента изношенности дома; материала, из которого сделаны стены; высоты потолков; наличия смежных и раздельных комнат, балкона; типа санузла (раздельный либо совмещенный) и других показателей объекта недвижимости.

Оценочная стоимость приватизации квартиры, как правило, получается не маленькая.
Если вы планируете продать квартиру, но у вас не хватает денежных средств на нее приватизацию, узнайте, как это сделать ЗДЕСЬ.

Павел Новиков, агент по недвижимостиС уважением, Павел Новиков
Агент по недвижимости

8-029-2-867-867
8-029-2-500-212
8-025-916-42-50