Продажа доли в квартиреИногда возникает необходимость продать долю в квартире в Минске, например при разводе супругов или получении недвижимости в наследство. Поэтому, если кто-то хочет продать долю в квартире в Беларуси, это вполне обычное явление на сегодняшний день.

Конечно, если комнаты в квартире делятся поровну между собственниками, то все просто. Но жизнь вносит свои коррективы и зачастую это далеко не так. Например, как поделить трехкомнатную квартиру на четверых? Или однокомнатную на троих?

Жилищный кодекс РБ, а точнее в ст. 154 гласит, что пользование общей долевой собственности требует согласие всех ее владельцев. Далеко не всегда этого удается добиться, поэтому тогда в дело вступает суд, который и определяет правила пользования таким жильем, а также разрешает продать свою долю жилой недвижимости. Разумеется, сама квартира должна быть приватизирована, чтобы ее можно было вообще продать либо целиком, либо по долям.

Доля в квартире продается почти также, как и комната в квартире. Отличий почти нет. Ознакомиться со статьей, в которой рассматривается вопрос продажи комнат, вы можете ЗДЕСЬ!

Можно ли продать долю к квартире без сложностей? Можно, если у вас с вашими совладельцами хорошие отношения. А если отношения не сложились и договориться полюбовно не получается, некоторая потеря нервов и времени вам обеспечена, увы.

Статья 253 ГК гласит, что, как и в случае с продажей комнат, преимущественное право покупки вашей доли имеют совладельцы вашего общего недвижимого имущества.

К сожалению, при сделках с долями возможны и другие сложности, которые имеют место быть. Это в случае, если собственников больше двух. Ведь все они имеют преимущественное право покупки. И второй из оставшихся сособственников даже может оспорить сделку. Такие прецеденты известны правоприменительной практике. Причем суды по подобным делам могут длиться годами.

Ну и сами понимаете, что квартиру лучше все-таки продавать целиком, а не частями, тогда вы сможете получить за свою долю максимальную цену, а не скромную сумму, нам которую потом будет сложно что-то стоящее себе купить.

Если сомневаетесь в своих силах и озадачены вопросом: Продам долю в квартире без посредников или лучше обратиться к агенту по недвижимости? – значит вам ко мне. Продажа жилой недвижимости не только в Минске, но и на территории всей Беларуси – моя любимая работа!