Почему клиенты выбирают агентство КВАДРАТНЫЙ МЕТР

18 лет на рынке недвижимости – нас знают и нам доверяют.
Более 10000 оформленных сделок по продаже и обмену квартир.
Бесплатная оценка квартир и качественная фотосъемка.
Реклама на лучших сайтах по продаже недвижимости.
Быстрый поиск покупателя – от 3 дней до двух месяцев.
Подбор нового жилья при обмене квартиры – бесплатно.
Юридическое сопровождение сделок любой сложности.

Вы приняли решение обменять квартиру в Минске? Замечательно! Обмен квартир в Минске – это отличный способ увеличить площадь для проживания вашей семьи. Или же наоборот: приобрести взамен квартиру меньшей площади и, тем самым, получить разницу в цене на руки.

Что для вас важно знать? Сегодня обмен квартир в «чистом виде» (по договору мены) встречается крайне редко, большинство сделок проходит посредством «обмена через куплю-продажу». Чтобы понять почему, рассмотрим две ситуации:

1. Мена. Вы просмотрели более 100 объявлений в интернете и нашли подходящую замену вашей квартире. Уже на начальном этапе у вас возникнет ряд вопросов: Готов ли собственник данной квартиры к обмену? Понравится ли ему именно ваша квартира? Не станет ли он диктовать свои условия обмена? Как согласовать размер доплаты, ведь ни он, ни вы не хотите продешевить? Зная вашу заинтересованность в обмене, собственник данной квартиры скорее всего не скинет в цене на свою и попытается максимально сбить цену на вашу квартиру. Таким образом, размер денежной доплаты вас вряд ли устроит.

2. Обмен через куплю-продажу. Мы максимально быстро найдем покупателя на вашу квартиру и оперативно подберем подходящий вариант взамен. Зафиксируем в документах условие одновременной продажи и покупки. Как итог, вы продадите свою и в тот же день купите понравившуюся вам квартиру.

Обменять квартиру в Минске сегодня можно в различных вариантах. Если речь идет об идентичных по всем параметрам квартирах, то подразумевается равноценный обмен, который происходит без какой-либо доплаты. Обменять можно квартиру меньшей площади на квартиру с большим количеством квадратных метров, с определенной суммой доплаты, либо, напротив, при необходимости разъезда разменять одну большую квартиру на одну или две поменьше. При обмене можно переехать в другой район Минска или вовсе за его пределы, приобретя, например, квартиру или дом в пригороде, а можно, наоборот, продав загородную недвижимость, стать столичным жителем. Кроме этих вариантов существует еще масса других возможностей для обмена.

Как известно, сегодня под обменом подразумевается последовательная продажа одного объекта и покупка альтернативного варианта. При этом обе сделки оформляются в течение дня, для того чтобы гарантировать сохранность всех сумм, после чего можно сразу же переезжать в новое жилье. Отличие такой операции от непосредственного обмена, который был распространен на рынке недвижимости ранее, состоит в том, что поиск встречного варианта происходит гораздо быстрее и без каких-либо ограничений.

Минск – крупный город, и, безусловно, вероятность того, что интересы продавца полностью совпадут с интересами покупателя и они будут готовы произвести обмен, связав себя по рукам одним-единственным вариантом, существует. Но все-таки шансы невелики. В случае обмена продавцу не нужно думать, устроит ли конкретного покупателя его квартира, а покупатель не должен беспокоится о том, достаточна ли будет сумма его доплаты для приобретения конкретного объекта – можно просто выбирать из всего многообразия, которое предлагается на данный момент на рынке. Конечно, чем быстрее будет найден встречный вариант, тем лучше – за время поиска цены на недвижимость могут значительно поменяться и той суммы, на которую покупатель рассчитывал изначально, уже может не хватить. Предугадать поведение рынка недвижимости не так уж просто, поэтому сделки с обменом лучше всего доверять профессионалам, которые не только помогут просчитать тенденции изменения цен, но и намного быстрее подберут несколько подходящих вариантов и помогут в максимально сжатые сроки оформить сделку, избежав всевозможных «подводных камней».

В обмене может участвовать и более двух сторон, то есть может осуществляться целая цепочка из нескольких сделок, благодаря чему каждый ее участник приобретает наиболее оптимальный для себя вариант. Безусловно, операции с обменом немного сложнее, чем прямая купля-продажа, когда владелец квартиры после сделки просто получает деньги на руки. При обмене действия всех участников сделки должны быть четко скоординированы, а все нюансы, связанные с законодательством и взаиморасчетами, приняты во внимание. Потребуется больше времени на проверку документов и согласование условий договора для того, чтобы сделка прошла комфортно и безопасно для всех сторон.

Оставьте заявку на обмен квартиры


ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Cкопированы с сайта MinskDom.by

Благодарим Новикова Павла за успешно выполненную работу по продаже нашей хрущевки в Ленинском районе. Квартиру нужно было продать за три недели, поскольку мы вступили в долевое строительство и необходимо было внести деньги за будущее жилье. Павел пообещал найти покупателя в нужный нам срок, с чем справился великолепно. Спасибо ему большое!

Юлия

Павел Новиков - специалист своего дела. Именно к нему мы обратились за помощью в оформлении сделки по покупке комнаты. Выбор на Павла пал по многочисленным отзывам в интернете. И мы не ошиблись. Хочется выразить ему огромную благодарность. Павел показал свой профессионализм, порядочность и уверенность в своих действиях. Чётко и грамотно вёл нашу сделку, всегда в любое время консультировал по любым возникшим вопросам. Без него мы бы точно не справились сами. Желаем ему успехов в его деле. Непременно будем рекомендовать его своим родным, друзьям и знакомым. С уважением, Иван и Ольга.

Ольга

Большое спасибо Павлу Новикову за оказанную помощь в продаже моей комнаты. Павел помог грамотно составить предварительный договор купли-продажи для получения кредита в банке моим покупателем, а также привести в порядок документы, необходимые для оформления сделки. Выполнил свою работу быстро и качественно. Рекомендую Павла как надежного и проверенного риэлтора, имеющего огромный багаж знаний и опыта для решения вопросов с продажей недвижимости.

Елена

Здравствуйте! Хотим поделиться приятным впечатлением о сотрудничестве с Павлом Новиковым. Павел помог нашей семье разъехаться с родителями мужа. И теперь мы живем в собственной квартире. Мы очень благодарны Павлу за то, что он помог улучшить наши жилищные условия в лучшую сторону!

Анастасия

Большое спасибо агенту Новикову Павлу за успешно проделанную работу по продаже моей квартиры. Работает быстро, с энтузиазмом, обладает хорошим чувством юмора, очень приятный молодой человек. Нашел покупателя на 5 день после заключения договора! Если кому нужно продать квартиру, обратитесь к Павлу, останетесь довольны. С уважением, Шананина Гелена Вацлавовна.

Гелена

Огромное спасибо Павлу Новикову за быстрое и, главное, качественное решение моего вопроса с обменом квартиры. В том, как работает Павел, мне понравилось абсолютно все: что он говорит и как он говорит; как эффектно смотрелась моя квартира на сайтах в интернете; трансфер на его автомобиле за пределы Минска и обратно и многое другое. Покупатель моей квартиры нашелся гораздо быстрее, чем я предполагал. На квартиру, которую я выбрал в качестве будущего жилья, претендовало 3 человека. Вопрос был урегулирован в течение суток в мою пользу, причем нам немного уступили в цене. В общем, я остался очень доволен. Павел проявил себя как настоящий профессионал, работающий в сфере недвижимости.

Николай Александрович


Оставьте заявку на обмен квартиры


Вы приняли решение обменять квартиру в Минске? Замечательно! Обмен квартир в Минске – это отличный способ увеличить площадь для проживания вашей семьи. Или же наоборот: приобрести взамен квартиру меньшей площади и, тем самым, получить разницу в цене на руки.

Что для вас важно знать? Сегодня обмен квартир в «чистом виде» (по договору мены) встречается крайне редко, большинство сделок проходит посредством «обмена через куплю-продажу». Чтобы понять почему, рассмотрим две ситуации:

1. Мена. Вы просмотрели более 100 объявлений в интернете и нашли подходящую замену вашей квартире. Уже на начальном этапе у вас возникнет ряд вопросов: Готов ли собственник данной квартиры к обмену? Понравится ли ему именно ваша квартира? Не станет ли он диктовать свои условия обмена? Как согласовать размер доплаты, ведь ни он, ни вы не хотите продешевить? Зная вашу заинтересованность в обмене, собственник данной квартиры скорее всего не скинет в цене на свою и попытается максимально сбить цену на вашу квартиру. Таким образом, размер денежной доплаты вас вряд ли устроит.

2. Обмен через куплю-продажу. Мы максимально быстро найдем покупателя на вашу квартиру и оперативно подберем подходящий вариант взамен. Зафиксируем в документах условие одновременной продажи и покупки. Как итог, вы продадите свою и в тот же день купите понравившуюся вам квартиру.

Обменять квартиру в Минске сегодня можно в различных вариантах. Если речь идет об идентичных по всем параметрам квартирах, то подразумевается равноценный обмен, который происходит без какой-либо доплаты. Обменять можно квартиру меньшей площади на квартиру с большим количеством квадратных метров, с определенной суммой доплаты, либо, напротив, при необходимости разъезда разменять одну большую квартиру на одну или две поменьше. При обмене можно переехать в другой район Минска или вовсе за его пределы, приобретя, например, квартиру или дом в пригороде, а можно, наоборот, продав загородную недвижимость, стать столичным жителем. Кроме этих вариантов существует еще масса других возможностей для обмена.

Как известно, сегодня под обменом подразумевается последовательная продажа одного объекта и покупка альтернативного варианта. При этом обе сделки оформляются в течение дня, для того чтобы гарантировать сохранность всех сумм, после чего можно сразу же переезжать в новое жилье. Отличие такой операции от непосредственного обмена, который был распространен на рынке недвижимости ранее, состоит в том, что поиск встречного варианта происходит гораздо быстрее и без каких-либо ограничений.

Минск – крупный город, и, безусловно, вероятность того, что интересы продавца полностью совпадут с интересами покупателя и они будут готовы произвести обмен, связав себя по рукам одним-единственным вариантом, существует. Но все-таки шансы невелики. В случае обмена продавцу не нужно думать, устроит ли конкретного покупателя его квартира, а покупатель не должен беспокоится о том, достаточна ли будет сумма его доплаты для приобретения конкретного объекта – можно просто выбирать из всего многообразия, которое предлагается на данный момент на рынке. Конечно, чем быстрее будет найден встречный вариант, тем лучше – за время поиска цены на недвижимость могут значительно поменяться и той суммы, на которую покупатель рассчитывал изначально, уже может не хватить. Предугадать поведение рынка недвижимости не так уж просто, поэтому сделки с обменом лучше всего доверять профессионалам, которые не только помогут просчитать тенденции изменения цен, но и намного быстрее подберут несколько подходящих вариантов и помогут в максимально сжатые сроки оформить сделку, избежав всевозможных «подводных камней».

В обмене может участвовать и более двух сторон, то есть может осуществляться целая цепочка из нескольких сделок, благодаря чему каждый ее участник приобретает наиболее оптимальный для себя вариант. Безусловно, операции с обменом немного сложнее, чем прямая купля-продажа, когда владелец квартиры после сделки просто получает деньги на руки. При обмене действия всех участников сделки должны быть четко скоординированы, а все нюансы, связанные с законодательством и взаиморасчетами, приняты во внимание. Потребуется больше времени на проверку документов и согласование условий договора для того, чтобы сделка прошла комфортно и безопасно для всех сторон.