Можно ли продать квартиру, построенную по льготному кредиту, и как продать льготную квартиру быстро и выгодно? Узнайте здесь и сейчас.

Сама суть и особенности льготного кредитования определяются Указом Президента Республики Беларусь №13 от 6 января 2012 года. Согласно этому нормативному правому акту, претендовать на такую форму кредита могут определенные категории граждан, например, многодетные семьи, военнослужащие, судьи и прокурорские работники, лауреаты спецфондов Президента и др. Объем кредита, а также процентное отношение этой суммы к полной стоимости жилья высчитывают, исходя из стоимости квадратного метра и площади конкретного объекта. Максимальный объем кредитования предполагает 90% от указанной цены жилья (исключением являются многодетные семьи – сумма кредита, предоставляемого этой категории, достигает 100%). Самым распространенным вариантом на сегодняшний день является ситуация, когда сумма кредита покрывает 70% стоимости квартиры, а возвращена она должна быть в течение 40 лет.

Продажа квартиры, построенной по льготному кредиту, обременена рядом сложностей. Сделки с таким жильем осуществляются согласно вышеназванному указу, а также Указу Президента Республики Беларусь №246 от 30 мая 2013 года. Как указывается в этих правовых актах, объект, построенный с участием государственной поддержки, а также его части и доли в праве собственности на него можно продавать только после полного погашения кредита. В случае, если у собственника возникает возможность рассчитаться по кредиту до истечения установленного срока, то в течение 5 лет с момента завершающей выплаты, квартиру можно будет продать местной администрации или иному соответствующему органу управления. Эти органы могут и отказаться выкупать вашу квартиру – в этом случае остается возможность продать ее третьему лицу. Однако для этого у Вас должны быть определенные обстоятельства, отмеченные в законодательстве, например, развод и возникающая в связи с ним необходимость в отчуждении квартиры с целью раздела полученных от продажи средств, смерть собственника, переезд в другой населенный пункт, улучшение жилищных условий и др. Естественно, при наличии одного из этих оснований, необходимо, чтобы оно было официально задокументировано. Получение разрешения от соответствующего органа дает право на продажу квартиры.

Обратитесь к нам – мы проконсультируем Вас по вопросу получения разрешения на продажу и найдем покупателя за максимально короткий срок!

Узнайте подробнее о нас ЗДЕСЬ